上海土拍第三日收金143亿元，4宗地块均由央国企竞得
4月20日，上海迎来首轮宅地出让第三天。当天共计出让4宗涉宅用地，总出让面积约30.998万平方米，总起价约131.31亿元，4宗地块分布于青浦及奉贤两个区。土拍现场，房企参拍延续前两日热度，4宗地块分别由建发&保利置业、华润置地、中国铁建、珠海华发&江苏海润收入囊中，共计成交总价143.074亿元。当日上午，青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块吸引13组竞买人参与竞拍，在前期经过两个小时左右的资格审核后现场进入竞价环节，22轮竞拍仅用时1分20秒就触及中止价298879万元并转为一次书面报价，最终该地块由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司以301520万元竞得，溢价率约8.95%。地块出让信息显示，上述地块东至小涞港，南至规划地块，西至涞浪路，北至小涞浪。地块出让面积63182.3平方米，土地用途为普通商品住宅，起始价276739万元，起始楼面价36500元/平方米，该地块房地联动价69500元/平方米。另一宗位于青浦区盈浦街道的地块由建发及保利置业组成的联合体竞得。青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块为今日4宗地块中土地出让面积及起始价最高的一宗地块，该地块出让面积为155931.3平方米，土地用途为普通商品房和办公楼。地块东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，起始价646222万元，起始楼面价16693.6元/平方米，房地联动价为46500元/平方米。最终，该地块由建发旗下苏州兆坤房地产开发有限公司和保利置业旗下上海盛万置业有限公司联合体以702560万元竞得，溢价率约8.72%。青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块由江苏海润旗下南通瑞城置业有限公司和珠海华发旗下太仓华铖商务咨询有限公司组成的联合体竞得，该地块成交价191940万元，溢价率8.98%。该地块共吸引20组竞买人竞拍。上海土地市场官网未对该地块交易直播，业内消息显示，竞拍现场，由于参拍房企多资料审核耗时长外，现场竞价出现小插曲，该地块竞拍从14时持续至22时30分左右。地块出让信息显示，青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块出让面积24805.2平方米，土地用途为普通商品房，地块东至蟠东路，南至龙联路，西至规划十一路，北至天山西路，起始价格为176117万元，起始楼面价35500元/平方米，房地联动价64000元/平方米。奉贤区西渡街道D-01-11区域地块则吸引9组竞买人竞拍，经过22轮竞拍后触及中止价233930万元并转为一次书面报价，最终该地块由中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司以234720万元竞得，溢价率9.66%。地块出让信息显示，该地块东至扶兰路，南至建设用地，西至规划河道，北至西闸公路，土地用途为普通商品住房。该地块出让面积66059.6平方米，地块起始价格214034万元，起始楼面价18000元/平方米，房地联动价为42850元/平方米。按照上海土地市场于4月17日公开的土拍交易活动安排，上海首轮土拍为期4天，该批宅地于2023年4月18日-21日进行交易，涉及闵行区、嘉定区、青浦区、浦东新区、奉贤区、徐汇区、静安区、普陀区、宝山区、松江区、金山区11个地区共计19宗宅地，总起始价达483.406亿元。加之此前两日出让的12宗地块，截至目前，上海已有16宗地块成功出让，共计土地出让金约410亿元。
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